房源概况

芽笼30巷,Suites 28,新加坡

28 芽笼30巷, Suites 28, Singapore 398361

$1,250,000

房源类型
买房
房产类型
公寓
房类
公寓
面积
79 平米 ( 850 平方英尺)
每平方尺
$1,470.59 每平方尺
卧室
2 卧室
浴室
2 浴室
产权
永久产权
楼层
底楼层
带租约
27-Dec-2019
入住日
即可入住

楼盘简介

整个新加坡市场罕见的永久产权2卧室双钥匙公寓出售



可分开2个1房1厅单位出租,可创收月租金(2000+ 2000)= $ 4000 一个月。



总需支付的公寓管理费是306新币一个月。



相等于每个1房1厅的单位管理费用为153。



从投资角度,可享受2个租金收入,



只需支付1印花税,第2卧床单位没有额外的买方印花税。它就像拥有一个2套1房1厅单元,总面积为850平方英尺,所以每个单位约400平方英尺。



距离著名的光华小学1公里!



靠近达科达地铁站和阿裕尼地铁站 dakota n aljunied mrt!



距离加冷休闲公园,paya lebar square n singpost,Kinex Mall,112 katong n parkway parade仅有很短的车程。



该地区周围有许多当地餐馆,步行到旧机场市场。靠近NTUC n siong siong市场!



在二楼有的游泳池和健身房



足够的地面停车场



这座建筑中的租户很好,很多外籍人士!欧洲单身和情侣专业人士居住。



不要错过这种双钥匙单位,特别是如果您正在寻找租金收益率。这是永久业权,您可以永久出租,并将这个理想的租赁房产传递给下一代!你几乎找不到任何可以获得3 + 4%收益率的公寓,基于125万新币,你可以支付抵押银行贷款(3608元)(假设2.3%的利息,30年的期限,75%的银行贷款)+维护( $ 306),Total总计3914元,租金4,000元,你可以抵消银行贷款和维护费用,而不需要额外的现金。



与同样的地段永久产权新楼盘的销售价格和租金比较 - 



33 Residence - 全部售完!

总计27单位交易2卧室的单位700平方英尺最高每平方英尺 - $ 1695psf,$ 1.186mil,最低psf交易是1498元,仅3卧室1033平方英尺,15.48万元。



平均每公尺 - 1600新元



未来租金价格 - 

2卧 - $ 2.5- $ 2.8k

3卧 - $ 3k - $ 3.3k



Suites 28 - 4,000元租金S1470psf $ 125万



我认为在Suites 28 购买稳定的现金流双钥匙单位是相当理想的!



联系Lucas Chen 91051360立即查看!

周边配套设施

周边配套设施:
  • 银行

  • 诊所

  • 便利店

  • 熟食中心

  • 地铁站

  • 公园通道

  • 公园

  • 国家图书馆

  • 公共游乐场

  • 餐馆

  • 河溪

  • 学校

  • 超级市场

  • 菜市场

公寓配套设施:
  • 有盖停车场

  • 健身房

  • 游泳池

室内固定配置:
  • 空调机
  • 热水器
  • 对讲门铃
户外/室内空间:
  • 阳台
  • 防空壕
现有家具:
  • 洗衣机
  • 睡床
  • 客厅家具
  • 电视机
  • 电冰箱

地图

28 芽笼30巷, Suites 28, Singapore 398361

芽笼30巷,Suites 28,新加坡
28 芽笼30巷, Suites 28, Singapore 398361
整个新加坡市场罕见的永久产权2卧室双钥匙公寓出售



可分开2个1房1厅单位出租,可创收月租金(2000+ 2000)= $ 4000 一个月。



总需支付的公寓管理费是306新币一个月。



相等于每个1房1厅的单位管理费用为153。



从投资角度,可享受2个租金收入,



只需支付1印花税,第2卧床单位没有额外的买方印花税。它就像拥有一个2套1房1厅单元,总面积为850平方英尺,所以每个单位约400平方英尺。



距离著名的光华小学1公里!



靠近达科达地铁站和阿裕尼地铁站 dakota n aljunied mrt!



距离加冷休闲公园,paya lebar square n singpost,Kinex Mall,112 katong n parkway parade仅有很短的车程。



该地区周围有许多当地餐馆,步行到旧机场市场。靠近NTUC n siong siong市场!



在二楼有的游泳池和健身房



足够的地面停车场



这座建筑中的租户很好,很多外籍人士!欧洲单身和情侣专业人士居住。



不要错过这种双钥匙单位,特别是如果您正在寻找租金收益率。这是永久业权,您可以永久出租,并将这个理想的租赁房产传递给下一代!你几乎找不到任何可以获得3 + 4%收益率的公寓,基于125万新币,你可以支付抵押银行贷款(3608元)(假设2.3%的利息,30年的期限,75%的银行贷款)+维护( $ 306),Total总计3914元,租金4,000元,你可以抵消银行贷款和维护费用,而不需要额外的现金。



与同样的地段永久产权新楼盘的销售价格和租金比较 - 



33 Residence - 全部售完!

总计27单位交易2卧室的单位700平方英尺最高每平方英尺 - $ 1695psf,$ 1.186mil,最低psf交易是1498元,仅3卧室1033平方英尺,15.48万元。



平均每公尺 - 1600新元



未来租金价格 - 

2卧 - $ 2.5- $ 2.8k

3卧 - $ 3k - $ 3.3k



Suites 28 - 4,000元租金S1470psf $ 125万



我认为在Suites 28 购买稳定的现金流双钥匙单位是相当理想的!



联系Lucas Chen 91051360立即查看!
周边配套设施:
  • 银行

  • 诊所

  • 便利店

  • 熟食中心

  • 地铁站

  • 公园通道

  • 公园

  • 国家图书馆

  • 公共游乐场

  • 餐馆

  • 河溪

  • 学校

  • 超级市场

  • 菜市场

公寓配套设施:
  • 有盖停车场

  • 健身房

  • 游泳池

室内固定配置:
  • 空调机
  • 热水器
  • 对讲门铃
户外/室内空间:
  • 阳台
  • 防空壕
现有家具:
  • 洗衣机
  • 睡床
  • 客厅家具
  • 电视机
  • 电冰箱

28 芽笼30巷, Suites 28, Singapore 398361

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Lucas Chen

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