我是新加坡PR买房印花税怎么算?
地产人阿德 09-Jan-2019
我是PR在新加坡买房印花税怎么算?
从2010年开始新加坡政府对房地产市场的降温措施是一轮又一轮的，很多想在新加坡买房的人才刚刚弄明白是这买家印花税是怎么回事，没过几个月又改（加）了！这里我们将与您简单的介绍如果您是新加坡永久居民（SPR），您如果想现在（2019年1月9日）在新加坡买房，您到底需要交付多少买家印花税？过去的已经过去了，我们只探讨现在的，跟您有关系的！
- 正常的买家印花税 - Buyer Stamp Duty (BSD）
就是说不管您是什么身份，新加坡公民也好，永久居民也好，还是外国籍人士也罢，您只要在新加坡买房，就必须交的印花税就是这个叫买家印花税。它的公式是这样的：
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房子的价格（新币） |
住宅 |
非住宅（如商业） |
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第一个18万 |
1% |
1% |
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第二个18万 |
2% |
2% |
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接下来的64万 （18 + 18 + 64 = 100万） |
3% |
3% |
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剩余金额 （购买价 超过100万的部分） |
4% |
举个例子1：
如果您买一套90万的公寓。
第一个18万 ---------------------------------------------------------------1% = 1800
第二个18万----------------------------------------------------------------2% = 3600
接下来的 54万（90-18-18）------------------------------------------3%=16,200
总共：-----------------------------------------------------------------------$21,600
所以我们新加坡的房屋中介用个简单的公式就是 90万 x 3% - $5400 = $21,600/-
就是把全部都当3%算然后减去多算的头两个18万的税（$5400）.
再举个例子2：
如果您想在新加坡买房一套150万的公寓。
第一个18万 --------------------------------------------------------------1% = 1800
第二个18万----------------------------------------------------------------2% = 3600
接下来的 64万-------------------------------------------------------------3% = 19,200
剩余金额 50万（150 – 18 – 18 – 64）-------------------------------4% = 20,000
总共：-------------------------------------------------------------------------$44,600
那我们新加坡精明能干的房屋中介就发明了新的公式，那就是：
150万(买价) x 4% - $15,400 = $44,600/-
- 买家额外印花税 – Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)
那如果您是新加坡永久居民（SPR）, 您想在新加坡买第一套房子，您需要支付买价的5%的买家额外印花税。如果您已经有一套住宅房产了，您想买第二套房子，那您就得支付买价的10%作为买家额外印花税了。
这是买家额外印花税！额外！额外！重要的事情说三遍！别忘了加上前面介绍的正常的买家印花税！加一起就是您在新加坡买房需要支付的总印花税咯！这是您是新加坡永久居民的情况下！
如果您是新加坡公民或您是外国籍人士，我们另外分享!
外国人在新加坡买房要交多少税？
